成立房地产开发公司需要哪些条件

更新时间：2024-12-28 20:35:19

法律分析：设立房地产开发企业，除了需要符合一般企业设立的法律和行政法规规定外，还必须满足以下特定条件：

1. 注册资本需达到100万元以上。

2. 必须拥有至少4名具备房地产和建筑工程专业资格的专职技术人员。

3. 至少应有2名持有资格证书的专职会计人员。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第五条规定，设立房地产开发企业需要同时满足一般企业设立条件和特定要求，特定要求包括：

1. 注册资本不得低于100万元。

2. 必须拥有至少4名房地产和建筑工程专业的专职技术人员。

3. 至少应有2名持有资格证书的专职会计人员。

此外，各省、自治区、直辖市人民政府有权根据本地实际情况，对上述注册资本和专业技术人员的要求作出更高标准的规定。

第六条规定，外商投资设立房地产开发企业的，还需符合外商投资企业法律、行政法规的相关规定，并办理相应的审批手续。

第七条规定，设立房地产开发企业的，应向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。如果符合第五条的规定，工商行政管理部门应在收到申请后30日内完成登记；如不符合条件，应说明理由。在审查设立申请时，工商行政管理部门应听取同级房地产开发主管部门的意见。